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北京新房成交额创6年新高 五环内将是高端住宅土地

博易编辑部 2016-01-06 20:52

  改进型购房者恐将向更远地段分流

  停止11月29日,本年前11个月北京商品住宅的成交金额高达2208.69亿元,到达了自2010年以来,近6年同期新高。同时,商品住宅成交均价到达26618元,再创汗青新高。做网站

  新房同比多卖三成

  亚豪机构市场总监郭毅阐明,本年在调控放松和上半年股市上扬的双向拉动下,北京楼市呈现一轮明明的成交量、价升温,成交套数靠近市场相对稳健的2012年和2013年。成交价值则在购房需求拉动以及高地价催升下再次上涨。成交量价双双上扬,是造成本年前11个月北京商品住宅成交金额创下近6年同期新高的根天性原因。

  普宅“阵地”缩水12%

  量价齐升的同时,北京楼市南北极分化特点凸显。亚豪机构统计,本年前11个月,北京商品住宅市场中成交价值低于6万元的平凡住宅共成交1264.6亿元,占到总成交金额的57%,位居各产物范例之首。不外,固然平凡住宅依然占到北京楼市的半壁江山,但与客岁同期对比,市场占比已淘汰了12%。

  “这12个百分点则别离被自住型商品房、别墅及高端住宅所填充。”郭毅先容,个中高端住宅的成交占比上升最为明明,同比增加了6%;其次是自住型商品房,市场占比同比晋升5%;增长起码的别墅,也同比增加了3%。统计显示,别墅和成交价值高出6万元的高端住宅的成交金额占比别离是15%和11%。

  价值低于同地区平凡商品的自住型商品房吸引了大批刚需客群,本年1至11月,自住型商品房成交总金额为382.45亿元,占总成交金额的比重为17%。跟着近期向阳区孙河、丰台石榴庄等地屡有地皮拍出楼面价高出5万元,北京新房市场的高端化趋势也日趋明明。

  五环内将是高端住宅“土地”

  北京五环以内的住宅已经泛起出泛高端化的特点。跟着房价与地价的上涨,五环以内除了少量自住房以外,高端住宅将会占据主要市场供应份额。对付“买一卖一”的一般改进型购房者来说,在卖掉旧房之后,固然首付可以或许承担,但由于月供过高,已经很难在同地区的新房市场找到面积、价值匹配的产物,因此只能向更远地段分流。(记者 李海霞)来历:北京晚报

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