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一线都市再现地王潮 11月地皮成交额逾千亿

博易编辑部 2016-01-06 20:51

  中国一线都市再现“地王潮” 11月地皮成交额逾千亿

  中新社北京12月1日电 (记者 庞无忌)鸣金收兵一年多之后,“地王潮”再次囊括中国一线都市。一线和核心二线都市“偏远”区域地皮被几回拍出天价,地价与周边房价“倒挂”的情形多如牛毛。做网站

  自年头北京丰台白盆窑总价“地王”降生后,北京地皮市场就开启了“地王”模式。从孙河到顺义、再到东坝、大兴、门头沟,以往被人们忽视的偏远地段反复降生天价地块。

  据华夏地产统计,北京年内合计成交100宗地,合计成交金额高达1920.77亿元(人民币,下同),同时也打破了2014年整年缔造的1916.9亿元的年度汗青记载。个中,有25宗地块的楼面地价(剔除保障、配建等)高出每平方米3万元,可以预见将来多半将以豪宅的形式呈现。

  上海、南京等地也是高价地频现。11月25日,上海杨浦拍出72.99亿地王,这个地块的楼面价到达每平方米4.9万元。越日,上海地皮市场再次卖出78.2亿元,北外滩又出“地王”。南京则是在11月27日一天拍出三个地区“地王”。

  华夏地产统计数据显示,11月,一线都市成交65宗地块,地皮出让金高达约1061.83亿元,成交额缔造了汗青记载,成交楼面价也缔造了年内新高。华夏地产首席阐明师张大伟指出,一线都市的汗青上,整年地皮成交额大抵为5000多亿,一个月成交千亿阁下的情形照旧首次呈现。

  地价的攀升一定激发城区内商品住宅高端化的趋势,这一点已经可以从本年北京新盘“全城豪宅化”的趋势中看出一二。

  北京一房企营销总监对中新社记者暗示,此刻北京地皮市场已经不是面粉(地皮)贵过面包(屋子)的问题,而是面粉远远地贵过面包。这样的高价拿地实际上是在对赌将来的房地产市场和货币政策,存在庞大风险。

  针对三四线都市的过剩风险,标杆房企开始全面回归一二线都市。在房企争抢拿地的影响下,一线都市已经广泛的呈现了地价高出房价的现象。

  有业内人士指出,此刻在一二线核心都市拿地的企业主要是央企、处所大国企和大的上市公司。一线都市地皮市场正进入寡头时代,生意业务也正在变成“权门的游戏”。但即便资金雄厚,拿下“地王”之后消化不良的案例也多如牛毛。一旦定价失误或是产物营造倒霉,未来大概会陷入僵局。(完)

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