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中国买家对美房地产投资热降温 美媒称临时的

博易编辑部 2016-01-06 20:50

  中国买家对美房地产投资热降温 美媒称临时的

  参考动静网12月4日报道 Karen Xu是一位上海住民,正寻求投资美国房地产,她本年春天抉择在迈阿密找一套价值在50万到75万美元的一居室公寓。太原网站制作

  据美国《华尔街日报》网站12月3日报道,然而在那之后,中国经济增速的放缓却令她心活跃摇。就职于一家投资咨询公司的Karen Xu说,她抉择眼下不向美国投资了,大概会等待五年再思量投资美国,可能爽性就在中国投资。

  在颠末尾一波历时五年的中国人投资美国房地产怒潮后,最新数据显示,截至到本年三月,中国人已经逾越了加拿大的“雪鸟”一族成为美国房地产的最大境外买主。“雪鸟”一族凡是指那些已经退休,并且经常南下美国家假的加拿大人。

  报道称,从50万美元的新泽西公寓、300万美元的加州度假屋再到1300万美元的曼哈顿公寓,中国买家险些涉足了美国各个价位的房产。

  但在最近的几周,一些中国买家却开始打起了退堂鼓,令他们却步的身分包罗中国股市的暴跌、国内经济增速的放缓、人民币贬值以及禁锢部门对资金外流管控收紧等。11月27日,中国的基准股票指数下跌了5.5%,创本年8月以来最大单日跌幅,原因是中国当局加大了对证券行业的整肃力度。

  供职于纽约苏富比[微博]国际房地产公司(Sotheby’s International Realty)的Daniel Chang暗示,在即将到来的一两年之内,他们已经筹备好迎接一此中国买家的购房隆冬。Daniel Chang主要销售200万至1000万美元价值段的房产,他说其团队的客户里有一半都是中国人。

  Christina Shaw在加州纽波特比奇(Newport Beach)的Re/Max Fine Homes房地产公司接受房地产经纪人。她说,其一名客户曾提供一万万美元的预算想在当地购置两套房产,而最近却想将预算削减约莫三分之一。

  Tri Pointe 是加州尔湾的一家修建公司,其总裁兼首席运营长米切尔 (Tom Mitchell)说,中国股市开始强烈下挫后,来自中国买家的乐趣“黯淡”了几个礼拜。中国的主要股指上证指数自6月份到达顶峰后已经下跌了38%。

  在该公司位于旧金山和奥兰治县(Orange County)的几个开发项目,来自中国的外洋买家组成了约30%的客源。米切尔暗示,上述区域房价的上涨,已促使客户开始三思而行。

  房地产开发商、SOHO中国首席执行长张欣[微博]11月暗示,因为很多外洋都市的房价都过高,今朝她无意购买外洋房产。

  房地产咨询职员和中介们都以为,中国买家在投资外洋房地产上热情减退是临时性的。很多中国人不只将美国的房地产视为一种靠得住的投资,还将其视作一种存款保值的手段。有一些中国买家发明,拥有美国的住址能令本身的后世更容易就读美国的大学。

  商业不动产咨询公司世邦魏理仕(中国)(CBRE China)的执行董事兼研究部认真人Frank Chen说,极短期而言,对付那些没有外洋收入来历、银行账户可能基金的人,中国经济增速放和缓股市的下跌将会发生一些影响。但他以为,中国人投资境外房地产的势头估量会继续保持强劲。

  报道称,不外,即便中国买家的购房热情只是临时减退,在那些中国买家倾向于用现金全款购买高价房产的处所。市场照旧不行制止地会受到冲击。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的陈诉称,截至到本年3月,外国买家购买美国现房的均匀价值约莫为50万美元。这一数字险些是全部买家均匀购房价的两倍。该机构的陈诉还显示,中国买家中有三分之一将购房目的地锁定在加州,排在厥后的受青睐购房地是美国首都华盛顿和纽约,中国购房者中别离有8%和7%的人在这两地买房。


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